De Heer P. van de Erve bij het verkoopbord van het nieuwe bedrijventerrein De Koekoek in Zevenbergen.

Tien hectare nodig
Apron ontwikkelde eerder in Zevenbergen een kantoorgebouw aan de Gildelaan nabij het gemeentehuis. Na die positieve ervaring bleef men verder kijken naar de gemeente Moerdijk. Recent verscheen een rapport van de Kamer van Koophandel waarin de toekomstige vraag naar bedrijfsgrond in de gemeente werd onderzocht. "Daar bleek uit dat tot 2002 er per jaar zo'n tien hectare extra bedrijfsgrond gevraagd zal worden in Zevenbergen en omgeving. Dat was aanleiding voor ons om verder te gaan met de verwerving van het Suikerunie-terrein," vertelt Van der Leer. Voor de verhuur van het kantoorgebouw schakelde Apron eerder al naar volle tevredenheid makelaar de heer ing. P. van de Erve van Meeůs Makelaars uit Willemstad in. Ook bij dit nieuwe project zal Meeůs in samenwerking met de Rewin West-Brabant uit Breda (de heer C.H.J.M. Nuijten) de verkoop begeleiden. Ondertussen zijn de eerste werkzaamheden aan het nieuwe bedrijventerrein "de Koekoek" begonnen. Een deel van de nog bestaande gebouwen van de Suikerunie werd gesloopt, waarbij de grote hoeveelheid gesloopt beton volledig werd gerecycled. Vervolgens werd de grond bouwrijp gemaakt. Over enthousiasme voor de plannen onder het bedrijfsleven heeft Tessera niet te klagen. Een aantal kavels is al verkocht en er liggen volop contacten met ge•nteresseerde ondernemers.

De plannen voor het nieuwe bedrijventerrein.

Interne welstandscommissie
Die interesse vanuit het bedrijfsleven voor Bedrijventerrein De Koekoek is niet helemaal vreemd. De ligging is namelijk ideaal en ook de plannen van Tessera mogen er zijn. Men ontwikkelde zelf een beeldkwaliteitplan. De heer Brouwer, stedenbouwkundige van Apron, vertelt: "Dat is voor de omvang van het project redelijk uniek en garandeert een hoge kwaliteit. Wij hebben in ons beeldkwaliteitplan samen met de gemeente Moerdijk veel nagedacht over het ontwerp. Zo komen er langs de Provincialeweg alleen panden met een hoogwaardige uitstraling. Je kunt dan denken aan bijvoorbeeld showrooms, eventueel gecombineerd met kantoorruimten." Het beeldkwaliteitplan van Apron - eigenlijk een interne welstandscommissie - garandeert een hoogwaardige uitstraling. De indeling van het nieuwe terrein biedt bedrijven keuze in de oppervlakten van percelen. Oppervlakten van 5.000 m², maar ook percelen van 1.500 m² zijn mogelijk. Zeer eigentijds in de opzet van het nieuwe bedrijventerrein is de oprichting van een Vereniging van Eigenaren. "Elke koper wordt hiervan automatisch lid. Een groot voordeel is dat men als eigenaren zelf het beheer van de infrastructuur in handen heeft. Een afsluiting van het terrein is daardoor mogelijk". Dankzij de gebundelde krachten van de gehuisveste bedrijven zal het terrein optimaal worden onderhouden en de hoogwaardige uit- straling behouden.

Apron Development B.V.
Ridderpoort 4
Postbus 464
2980 AL RIDDERKERK
Telefoon: 0180 - 462 555
Fax: 0180 - 417 277
E-mail: apron@euronet.nl